©Der Obere Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land NRW
BORIS-NRW: Bodenrichtwerte und mehr!
Regionen und Städte
Beschreibung
Zuletzt geändert am 3. November 2022
BORIS-NRW ist das zentrale webbasierte Informationssystem der amtlichen Grundstückswertermittlung in NRW. Die hierüber bereitgestellten Produkte und Informationen sind Open Data, können also von Jedermann kostenfrei und ohne jede Zugangsbeschränkung genutzt werden.
In BORIS-NRW verfügbar sind u. a.
- flächendeckende Bodenrichtwerte sowie sukzessive Immobilienrichtwerte inklusive beschreibender Merkmale,
- ein Immobilien-Preis-Kalkulator zur interaktiven Ermittlung von Orientierungswerten für konkrete Immobilien,
- örtliche und landesweite Grundstücksmarktberichte,
- Übersichten mit Informationen zu Preisniveau und -entwicklung am Grundstücksmarkt (Bodenrichtwert- und Immobilienrichtwertübersichten) und
- allgemeine Informationen (Kontaktdaten, Modellstandards der amtlichen Grundstückswertermittlung etc.).
Die Plattform bietet außerdem Informationen zu den Vorjahren und auch den Abruf gemeindeweiter Informationen bzgl. der Produkte.
Da die Daten bis in das Jahr 2011 zurückreichen, ist ein historischer Vergleich der einzelnen Werte möglich.
Apps:
Ein Bodenrichtwert ist ein vorwiegend aus Kaufpreisen ermittelter durchschnittlicher Bodenwert je Quadratmeter für ein Gebiet mit im wesentlichen gleichen wertbestimmenden Merkmalen. Er ist bezogen auf ein baureifes Grundstück.
Immobilienrichtwerte sind georeferenzierte, auf einer Kartengrundlage abzubildende durchschnittliche Lagewerte für Immobilien bezogen auf ein für diese Lage typisches "Normobjekt".
Die Gutachterausschüsse erfassen in ihren Kaufpreissammlungen die für die Wertermittlung erforderlichen Daten. Diese Sammlungen werden bestückt mit Daten aus allen Urkunden zur Übertragung von Eigentum an Grundstücken oder zur Bestellung von Erbbaurechten.
Die Bodenrichtwerte werden vom Gutachterausschuss jährlich für lagetypische Grundstücke ermittelt und beziehen sich auf einen Quadratmeter unbebauter Grundstücksfläche.